McDonald´s Lease

Ubicación: Madison Heights, Michigan (EE.UU.) Tipo de activo: Comercial – Retail (Ground Lease) Descripción.  Activo comercial estratégicamente ubicado dentro del área metropolitana de Detroit, sobre Stephenson Highway, a metros de 14 Mile Road, un corredor de alto tráfico con presencia de marcas nacionales. Se trata de un ground lease NNN absoluto, donde se arrienda únicamente el terreno y el inquilino asume el 100% de los costos operativos (impuestos, seguros, mantenimiento y estructura). Esto permite generar ingresos pasivos en USD, sin gestión operativa. El inquilino es McDonald's Corporation, una de las marcas más sólidas a nivel global, con garantía corporativa y calificación S&P BBB+ (grado de inversión). El contrato cuenta con más de seis años remanentes, incremento del 5% en 2026 y opción adicional de cinco años a valor de mercado, lo que aporta estabilidad, previsibilidad y potencial de crecimiento. Activo orientado a inversionistas que buscan diversificar, dolarizar y proteger su capital mediante Real Estate comercial en EE.UU. Estimada mínima:  8.58% Rentabilidad anual estimada:  12.58% Estimada máxima:  16.58% Valor de inversión:  US$ 50,000   #AquiVivo #AquiInvierto #LibertadFinanciera