PISO COMPLETO 530 m² | UBICACIÓN ESTRATÉGICA MICROCENTRO, MENDOZA.

PISO COMPLETO 530 m² | UBICACIÓN ESTRATÉGICA MICROCENTRO, MENDOZA Se ofrece a la venta una propiedad exclusiva de 530 m² cubiertos aprox., ubicada en la intersección de Av. San Martín y Catamarca, en el emblemático edificio de la Galería Tonsa. Al tratarse de un piso completo, ofrece una privacidad y presencia institucional inigualable en el corazón del microcentro. Distribución y Capacidad Actualmente el inmueble funciona como una unidad administrativa de gran escala, diseñada para empresas o instituciones que requieran múltiples áreas de trabajo: Espacios de Trabajo: Cuenta con 18 privados y zona de recepción. Servicios: Dispone de 3 baños y 2 kitchenette con mobiliario e instalaciones completamente a nuevo. Áreas Complementarias: Incluye sector de depósito y acceso a terraza propia. Accesibilidad: El piso cuenta con ascensor y escaleras de uso exclusivo, un diferencial crítico para la seguridad y el flujo de personal. Infraestructura y Reciclaje El inmueble ha sido reciclado recientemente, garantizando un funcionamiento óptimo y libre de mantenimiento inmediato: Instalación eléctrica, cableado, artefactos, llaves, disyuntor y térmicas reciclados a nuevo. Cañerías de baños y mobiliarios de cocina reciclados a nuevo. Climatización: Sistema de aire acondicionado central frío-calor, asegurando confort en toda la superficie. Perfil de Inversión Estado Actual: La propiedad se encuentra alquilada, lo que permite una renta inmediata para el inversor. Versatilidad: Si bien hoy opera como oficinas, su diseño y ubicación permiten proyectar un uso de vivienda residencial de alta gama. Permuta: Se evalúa la recepción de lote en la Quinta Sección como parte de pago.