Casa en Venta Fusagasugá - Cundinamarca

Casa en Venta - Barrio Bellavista Segundo Sector Amplia casa ubicada en el sector Bellavista Segundo Sector, una zona urbana de Fusagasugá que ofrece tranquilidad residencial y buena conectividad. Esta propiedad cuenta con dos cocinas y distribución funcional, lo que la hace ideal para familias grandes o incluso para dividir en dos unidades habitacionales con fines de renta. Su diseño con espacios generosos, garaje cubierto y patio interior ofrece comodidad, iluminación natural y posibilidades para ampliar o adaptar según necesidades familiares o comerciales. Estrato: 3 Distribución: 5 habitaciones | 2 baños | 2 salas | 2 comedores | 2 cocinas | patio interior | garaje cubierto Valor impuesto predial anual aproximado: $648.000 Ubicación Estratégica Cercanía a importantes vías como la Avenida de las Palmas y Avenida Panamericana Fácil acceso a transporte público urbano e intermunicipal A pocos minutos del centro de Fusagasugá Cerca de supermercados, colegios, restaurantes y centros médicos Zona residencial en crecimiento y valorización constante ROI Estimado ingreso mensual estimado por arriendo: Propiedad apta para renta dividida en 2 unidades: Unidad 1 (3 habitaciones): $1.100.000 / mes Unidad 2 (2 habitaciones): $900.000 / mes Ingreso total estimado: $2.000.000 / mes Ingreso anual estimado: $2.000.000 × 12 = $24.000.000 Costos anuales estimados: Impuesto predial: $648.000 Administración: No aplica Total de costos fijos: $648.000 Utilidad neta anual estimada: $24.000.000 – $648.000 = $23.352.000 Oportunidad de Inversión Ideal para renta dividida en dos unidades familiares Excelente retorno anual superior al 7% No paga administración Ubicación con buena valorización y demanda residencial Precio competitivo frente al metraje y distribución ID Anuncio: CAV213596