Edificio en VENTA, Urdesa Víctor emilio Estrada e Higueras

, Guayaquil, Guayas, Ecuador

USD 750,000

Venta

6

Baños

860

m² Cubiertos

300

m² Terreno

Edificio en VENTA, Urdesa Víctor emilio Estrada e Higueras

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Descripción

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA-Urdesa-ACTIVO DE INVERSIÓN EN ZONA PRIME Ubicado en el eje comercial de Urdesa-Víctor Emilio Estrada y calle Higueras, sector consolidado de alta demanda corporativa y comercial. Características del activo: 4 pisos Ascensor 6 baños Área de construcción: 860,78 m² Área de terreno: 300 m² Enfoque de inversión 1. Generación de flujo de caja: La distribución por niveles permite arrendar por plantas independientes, diversificando riesgo y maximizando ocupación. 2. Demanda sostenida en el sector: Zona con alto flujo vehicular y peatonal, presencia de empresas, centros médicos, instituciones educativas, restaurantes y entidades financieras. Esto favorece contratos estables y perfiles corporativos. 3. Uso de suelo permitido: Compatible con actividades comerciales, administrativas, institucionales y de servicios (según normativa vigente adjunta), lo que amplía el universo de potenciales arrendatarios. 4. Potencial de valorización: La ubicación en uno de los corredores comerciales más cotizados de la ciudad mantiene presión constante sobre precios de venta y renta. Perfil ideal de comprador: Inversionistas que buscan renta corporativa. Empresas que prefieren capitalizar en activo propio en lugar de arrendar. Fondos familiares que buscan diversificar portafolio inmobiliario. Ventajas estratégicas: * Ubicación en corredor comercial consolidado * Uso de suelo compatible con actividades comerciales, administrativas e institucionales * Posibilidad de arrendar por plantas independientes * Activo ideal para renta corporativa o sede empresarial propia Este edificio representa una combinación sólida de flujo potencial, ubicación estratégica y valorización sostenida en el tiempo. ID Anuncio: EDV41851