Edificio en VENTA, Urdesa Víctor emilio Estrada e Higueras
, Guayaquil, Guayas, Ecuador
USD 750,000
Venta
6
Baños
860
m² Cubiertos
300
m² Terreno
1 / 30
Descripción
EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA-Urdesa-ACTIVO DE INVERSIÓN EN ZONA PRIME
Ubicado en el eje comercial de Urdesa-Víctor Emilio Estrada y calle Higueras, sector consolidado de alta demanda corporativa y comercial.
Características del activo:
4 pisos
Ascensor
6 baños
Área de construcción: 860,78 m²
Área de terreno: 300 m²
Enfoque de inversión
1. Generación de flujo de caja:
La distribución por niveles permite arrendar por plantas independientes, diversificando riesgo y maximizando ocupación.
2. Demanda sostenida en el sector:
Zona con alto flujo vehicular y peatonal, presencia de empresas, centros médicos, instituciones educativas, restaurantes y entidades financieras. Esto favorece contratos estables y perfiles corporativos.
3. Uso de suelo permitido:
Compatible con actividades comerciales, administrativas, institucionales y de servicios (según normativa vigente adjunta), lo que amplía el universo de potenciales arrendatarios.
4. Potencial de valorización:
La ubicación en uno de los corredores comerciales más cotizados de la ciudad mantiene presión constante sobre precios de venta y renta.
Perfil ideal de comprador:
Inversionistas que buscan renta corporativa.
Empresas que prefieren capitalizar en activo propio en lugar de arrendar.
Fondos familiares que buscan diversificar portafolio inmobiliario.
Ventajas estratégicas:
* Ubicación en corredor comercial consolidado
* Uso de suelo compatible con actividades comerciales, administrativas e institucionales
* Posibilidad de arrendar por plantas independientes
* Activo ideal para renta corporativa o sede empresarial propia
Este edificio representa una combinación sólida de flujo potencial, ubicación estratégica y valorización sostenida en el tiempo.
ID Anuncio: EDV41851
Características
Tipo de Propiedad
Edificio
Tipo de Operación
Venta
Baños
6
Área Cubierta
860 m²
Área de Terreno
300 m²
Ubicación
Guayaquil, Guayas
Ecuador
Contactar al Anunciante
RO
Rosa Romero
Rosa Romero Bienes Raices
rosaromero.bienesraices@gmail.com
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