EDIFICIO DE 4 NIVELES SOBRE ACCESO SUR ZONA TRES BOCAS

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE ACCESO SUR! EDIFICIO de 4 niveles EN VENTA ZONA TRES BOCAS. Ubicado a 100 m del Túnel de Tres Bocas y a 800 m de PARESA, Barcequillo, distrito de San Lorenzo. Posee 4 niveles, en Planta Baja consta de 2 salones comerciales con estacionamiento que se pueden alquilar en Gs. 1.500.000 c/u; consta además de estacionamiento en la parte posterior para inquilinos. Desde el primero al tercer piso consta de 2 departamentos por nivel totalizando seis unidades. Cada departamento tiene 2 dormitorios y 1 baño, sala, cocina, comedor. Valor de alquiler mensual aproximado unitario Gs. 1.800.000, total Gs. 10.800.000 mensual. Total ingresos mensuales estimados por alquileres (salones+departamentos) Gs. 13.800.000 Además se genera una renta anual de Gs. 70.000.000 por alquiler de espacio publicitario y una antena en la azotea. Resumen de rentas anuales: Alquileres de salones y departamentos (estimado): Gs. 165.600.000 Alquiler de espacios en la azotea: Gs. 70.000.000 TOTAL RENTA BRUTA ANUAL: Gs. 235.600.000 RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA DEL 11% OBS.: la edificación precisa de refacciones. Superficie edificada 720 m2 Superficie del terreno 360 m2; medidas 12x30 m INVERSIÓN: 2.200.000.000 Gs. ID Anuncio: EDV2804